Critérios de qualidade modernos na escolha de habitação em novos edifícios

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Última modificação: 2024-01-15 02:34

É cada vez maior o número de cidadãos que, na hora de escolher uma habitação, está atento aos novos edifícios - complexos residenciais modernos equipados com o máximo conforto. Para fazer uma escolha, você pode ver os novos edifícios perto da estação de metrô Novocherkasskaya, bem como outras ofertas em sites especializados. Mas muitas vezes isso não é suficiente. Muitos simplesmente não sabem o que é este ou aquele incorporador, quais as condições de aquisição que oferecem, o que se pode obter após a compra de um imóvel em condomínio residencial. Por isso, na hora de escolher, é necessário contar com determinados critérios.

Infraestrutura social

Antes de mais nada, na hora de escolher um novo prédio ou conjunto residencial, é preciso estar atento à sua localização, bem como ao custo por metro quadrado. Se tudo lhe convier a esse respeito, preste atenção às características da infraestrutura. Deve haver todos os objetos necessários perto do complexo residencial:

transporte;

social;

negociação;

divertido.

Moradores de projetos menores precisam contar com escolas, creches e clínicas próximas. Vários desenvolvedores em seus sites descrevem o projeto em detalhes e também indicam a distância entre eles e as áreas residenciais. Ao mesmo tempo, é importante esclarecer quando este ou aquele equipamento de infraestrutura social será comissionado. Uma grande quantidade de dados desta natureza pode ser encontrada nos sites oficiais das administrações distritais.

Acessibilidade de transporte

Se a pessoa que compra um imóvel é imprescindível ir de casa para o trabalho e para qualquer outro meio de transporte público, é aconselhável dar preferência aos novos edifícios que estejam a uma curta distância a pé da estação de metro ou da paragem de autocarro.

Ao mesmo tempo, deve estar preparado para o facto de, em média, uma habitação localizada dentro das acessibilidades de transporte das principais infraestruturas custar cerca de 10% mais do que uma habitação em zonas remotas.

Data de conclusão do objeto

Muitos cidadãos, querendo economizar dinheiro, contribuem com dinheiro para imóveis durante a fase de construção. Este é um empreendimento bastante arriscado, já que muitos desenvolvedores são conhecidos por simplesmente congelar canteiros de obras. Para evitar esse risco, vale a pena examinar a reputação do desenvolvedor, ler avaliações e consultar especialistas imobiliários.

Além disso, ao adquirir esse imóvel, é preciso estar preparado para o fato de que só será possível mudar para ele depois de um certo tempo, como é o caso, medido em anos. Se não é possível morar em algum lugar neste momento, para alugar um apartamento, você precisará prestar atenção nas casas já alugadas ou customizáveis. Nesse caso, o custo do imóvel também ficará mais caro em cerca de 30%.

Para alguns compradores, é muito importante que, após a mudança para um novo apartamento, não sejam incomodados pelo ruído, para que não haja resíduos das obras de acabamento. Neste caso, é recomendável atentar para os conjuntos residenciais e prédios novos, que já estão sendo locados com acabamento.

Nuances adicionais

Após a entrada em funcionamento da casa, muitas vezes os proprietários decidem proceder à remodelação. Independentemente de se realizar de forma independente ou com a ajuda de empresas especializadas, é necessário contactar especialistas que lhe dirão quais as paredes do apartamento que suportam a sua carga. Aconselha-se que o faça antes mesmo de adquirir um imóvel, pois a presença de paredes de suporte em determinados locais pode prejudicar os planos de futura remodelação e renovação do apartamento.

É igualmente importante prestar atenção à ergonomia do espaço de vida do futuro. É aconselhável dar preferência a esses apartamentos modernos, que dispõem de local para arrumação de despensa, camarim, etc. Neste caso, o proprietário poderá aproveitar ao máximo o espaço habitável.

Conclusão

Tendo entendido o que é necessário prestar atenção na hora de escolher um apartamento, você pode ir ao site da avaliação, onde as opções mais relevantes de imóveis em novos edifícios são apresentadas ao seu conhecimento. Ao estudar as informações fornecidas, o usuário será capaz de formar sua própria opinião imparcial sobre incorporadores e complexos residenciais. Você pode descobrir o que dizem aqueles que já estão em fase de considerar uma compra ou que já adquiriram uma casa em um ou outro complexo residencial moderno.

No portal obzor78.ru você pode ver os gráficos das variações de preços. Eles darão uma ideia de que horas é melhor comprar um apartamento e o que geralmente acontece com os preços da incorporadora selecionada em cada conjunto residencial. Chama a atenção a dinâmica do custo médio e a variação dos preços por metro quadrado em proporção direta com a área do apartamento. Graças a isso, você pode fazer a escolha de uma compra cara da maneira mais razoável e lucrativa possível.